Große, helle und einladende Gastronomieeinheiten mit perfekter Sonnenausrichtung, optimaler Frequenz durch Fußgängerzonenanbindung und großer Außengastronomie

Große, helle und einladende Gastronomieeinheiten mit perfekter Sonnenausrichtung, optimaler Frequenz durch Fußgängerzonenanbindung und großer Außengastronomie

Große, helle und einladende Gastronomieeinheiten
mit perfekter Sonnenausrichtung, optimaler Frequenz durch Fußgängerzonenanbindung
und großer Außengastronomie

Diese ausgezeichnet gelegenen Gastronomieflächen (100 m² – 800 m²) in 1A-Lage der Innenstadt Gelsenkirchens bieten außergewöhnlich gute Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung. Sie befinden sich in direkter Lauflage am Eingangstor zur Innenstadt und bieten große Außengastronomieflächen.

Zahlreiche große Arbeitgeber im direkten Umfeld, der Hauptbahnhof, das Bahnhofcenter, die Fußgängerzone direkt am Objekt und eine hohe Anzahl namhafter Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung bieten großartige Potenziale.

Die große Glasfront wirkt einladend und lässt sehr viel Tageslicht in die Flächen. Die Hausfassade wird durch das Glasfenster Kunstwerk „Die 5 Säulen der Wirtschaft“ veredelt. Vor dem Objekt befinden sich großzügige Außengastronomieflächen, welche sich direkt in der Hauptfußgängerzone befinden und eine sehr gute Sonnenausrichtung besitzen. Eine Marktplatzsituation vor dem Objekt sorgt für wunderschöne Verweilqualität. Der Gastraum besitzt aktuell ca. 107 m². Das Objekt ist jedoch in verschiedenen Stufen auf bis zu 712 m² zzgl. Nebenflächen erweiterbar. Zur Immobilie gehören sowohl Büro-, als auch Nebenflächen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, diverse Parkhäuser sind vorhanden und der Hauptbahnhof nur wenige Meter entfernt. Die Frequenz der Umgebung ist als sehr hoch zu bewerten.

Gelsenkirchen hat knapp 260.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch seine ausgezeichnete Lage und Anbindung ist das Einzugsgebiet groß, die Bevölkerung zählt hier ca. 800.000 Menschen.

– Gastronomie-Ladenflächen mit 107 m² + 62 m² Nebenfläche
– Ebenerdige, barrierefreie Fläche
– Top Innenstadtlage – Fußgängerzone
– In unmittelbarer Nähe / guter Sichtbeziehung zur Fußgängerzone
– Große, offene Fläche mit bodentiefen Fensterfronten
– Große Außengastronomie möglich
– Parkmöglichkeiten in diversen Parkhäusern in der direkten Umgebung
– Miete 3200,00€ zzgl. MwSt. + Nebenkostenvorauszahlung
– Verfügbar ab sofort
– Provisionsfrei
– Erweiterbar um Fläche 2 (257 m² + 41 m² Nebenfläche) = Gesamt 364 m² + 103 m² Nebenfläche
– Erweiterbar um Fläche 2 (257 m² + 41 m² Nebenfläche) + Fläche 3 (348 m² + 120 m² Nebenfläche) = Gesamt 712 m² + 223 m² Nebenfläche



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Köln – Quartiersplanung

Köln – Quartiersplanung

Köln – Quartiersplanung

Art: Neubau / Quartiersplanung

Auftragsbestandteile:
– Gastronomische Standortbewertung
– Logistische und technische Planung
– Mitarbeiterversorgungskonzepte
– Zielgerichtete Konzeptionierung zur Anbindung im Szenestadtteil Ehrenfeld
– Erarbeitung von Mietpotenzialen
– Nutzungsmöglichkeiten

Auftraggeber: Projektentwickler

Standort: Köln

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Dortmund – Standortrevitalisierung

Dortmund – Standortrevitalisierung

Dortmund – Standortrevitalisierung

Art: Quartiersplanung

Auftragsbestandteile:
– Gastronomische Standortbewertung
– Revitalisierungsüberlegungen
– Analyse der Mietpotenziale
– Gespräche mit anderen Eigentümern, Stadt, Wirtschaftsförderung uvm.
– Projektsteuerung
– Popup-Konzepte
– Langfristige Ausrichtung
– Zielgerichtete Suche geeigneter Konzepte
– Vermietung

Auftraggeber: Immobilieneigentümer

Standort: Dortmund

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