Moderne und offene Fläche mit besonderer Architektur direkt in der Fußgängerzone

Die hellen, offenen und modernen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss einer Innenstadtimmobilie in der Brückstraße, direkt an der sich neu entwickelnden, bunten Gastronomiemeile. Durch die besondere Architektur wirken die Räume einladend und bieten Verweilqualität.

Allgemeine Informationen

BeschreibungGastronomieimmobilie mit besonderer Architektur
Lage1B-Lage
Art / KonzessionNach Absprache
Größe gesamtca. 261 m²
Größe Gastraumca. 120 m ²
Außengastronomie möglichNein
ParkplätzeMehrere Parkplätze und -häuser im direkten Umfeld
Größe Nebenflächenca. 141 m²
Etage1. Obergeschoss
ZustandRenovierungsbeürftig
Verfügbar abSofort
AnlieferungsmöglichkeitenDirekt am Objekt
AusbauzustandInnenausbau
BindungenNein
TeilungsmöglichkeitenNein
Vorhandenes Inventar / Anzahl SitzplätzeNein
Qualität der AusstattungKeine
Anzahl Räumlichkeiten3
Überdachter EingangJa
Länge ServicewegeDem Objekt entsprechend (keine Besonderheiten)
Ebenerdig / barrierefreiNein
RaucherbereichVor dem Eingang
MüllflächeJa
KellerNein
Toiletten / Behinderten WC vorhandenNach Absprache
Anzahl ToilettenNach Absprache
Besonderheiten Besondere Architektur, helle Räume, offen gestaltete Flächen


Technische Informationen

Wasser / GasanschlüsseJa/Nein
KücheNein
Gasanschluss KücheNein
KühlhäuserNein
KlimaanlageNein
Verfügbare Internetgeschwindigkeit200 Mbit/s

Wirtschaftliche Informationen

Miete1500,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten640,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthaltenJa
Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten
ÜbernahmeforderungNein
Mögliche VertragslaufzeitenNach Absprache
ProvisionProvisionsfrei
Investitionen VermieterNach Absprache


Informationen zum Standort

AdresseBrückstr. 39-43, 44135 Dortmund
Positionierung in der StadtZentrum / Innenstadt
Anzahl Etagen (Gesamtobjekt)5
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Fußweg zum ÖPNV1 Min.
Fußweg zum Hauptbahnhof7 Min.
Fahrtzeit nächste Autobahn8 Min.
Fahrtzeit nächster Flughafen18 Min.
ParkplätzeDiverse Parkplätze und -häuser in unmittelbarer Umgebung
BesonderheitenIn unmittelbarer Nähe zum neuen BaseCamp (500 Studentenwohnungen), zum Westenhellweg / der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof und diversen Einrichtungen von Kunst und Kultur
Frequenz TagHoch
Frequenz AbendHoch
FrequenzbringerFußgängerzone, Westenhellweg, Thier-Galerie, Markt, Innenstadt, Konzerthaus, Orchesterzentrum, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber, Nightlife, Theater uvm.
Publikum / ZielgruppenMainstream / Alle
LieferantendichteHoch

Informationen zur Stadt

Einwohnerzahl585.000
EinzugsgebietCa. 1.500.000
KeyfactsGroßstadt, größte Stadt des Ruhrgebietes, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Ruhrgebiet, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner)
LageAm östlichen Rand des Ruhgebietes, dadurch ein sehr hohes Einzugsgebiet (Münsterland, Sauerland usw.)
BevölkerungDurchschnittsalter 43,5 Jahre, Anteil 18-65-jährige 63,2%, Anteil unter 18-jährige 16,3%, Anteil 65-79-jährige 14,1%, Anteil ab 80-jährige 6,4%
Kaufkraft (pro Einwohner pro Jahr)Dortmund 20.990€, NRW 23.740€, Deutschland 24.000€
Kurzüberblick GastronomielandschaftDas gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele Zentren und unterschiedliche Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen bieten großes Potenzial.
BesonderheitenGastronomisches und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes, Quartiersmanagement für die Entwicklung des Brückviertels, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Industrie-Standort, Sport: Fußball Bundesliga

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51399 Burscheid
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