Erstbezug nach Kernsanierung mit Außengastronomiemöglichkeiten

Die hier angebotene Fläche befindet sich direkt auf der Brückstraße und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung. Die Kernsanierung ist fast abgeschlossen, sodass Ihre Vorstellungen bei der Detailplanung volle Berücksichtigung finden können und Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt werden. Die großzügigen Flächen bieten einen ansprechenden Rahmen für nahezu jedes Konzept und bieten eine hohe Frequenz direkt vor dem Objekt.

Allgemeine Informationen

BeschreibungLadenfläche im Erdgeschoss mit angeschlossenem Untergeschoss
Lage1B-Lage
Art / Konzessionkeine
Größe gesamtca. 394 m²
Größe Gastraumca. 185 m²
Außengastronomie möglichJa
WindschutzMöglich
BeheizbarMöglich
Wohnbebauung oberhalb im GebäudeNein
Vom wem mietbarStadt
ParkplätzeDiverse Parkplätze und -häuser im unmittelbaren Umfeld
Größe Nebenflächenca. 209 m²
EtageErdgeschoss + Untergeschoss
ZustandGut
Verfügbar abnach Umbau/MV ab sofort
Letzte Modernisierung2020
AnlieferungsmöglichkeitenDirekt am Objekt
AusbauzustandNach Absprache
BindungenNein
TeilungsmöglichkeitenNein
Vorhandenes Inventar / Anzahl SitzplätzeNein
Qualität der AusstattungKeine
Länge ServicewegeDem Objekt entsprechend (keine Besonderheiten)
Ebenerdig / barrierefreiKleine Stufe im Eingangsbereich
RaucherbereichVor dem Eingang
MüllflächeJa
KellerJa
Toiletten / Behinderten WC vorhandenNach Absprache
Anzahl ToilettenNach Absprache
Besonderheiten Direkte Fußgängerzonenlage, Kernsanierung – flexibel planbar
Mögliche ÖffnungszeitenGenehmigung

Technische Informationen

HeizungsartFernwärme
EnergieausweisLiegt vor
Wasser / Gasanschlüssenach Absprache
Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft)nach Absprache
Küchenach Absprache
Gasanschluss Küchenach Absprache
Zu- / Abluft Küchenach Absprache
Abwasser mit Fettabscheidernach Absprache
Kühlhäusernach Absprache
Klimaanlagenach Absprache
Verfügbare Internetgeschwindigkeit200 Mbit/s

Wirtschaftliche Informationen

Miete6.500,00 €
Nebenkosten985 €
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthaltenJa
Mietkaution3 Brutto Monatsmieten
ÜbernahmeforderungNein
Mögliche VertragslaufzeitenNach Absprache
ProvisionProvisionsfrei
Investitionen VermieterNach Absprache

Informationen zum Standort

Adresse:Brückstr. 28, 44135 Dortmund
Positionierung in der Stadt:Zentrum / Innenstadt
Energieausweis:Liegt vor
Baujahr:1953
Objektzustand:Gepflegt
Fußweg zum ÖPNV:1 Min.
Fußweg zum Hauptbahnhof:7 Min.
Fahrtzeit nächste Autobahn:8 Min.
Fahrtzeit nächster Flughafen:18 Min.
Parkplätze:Diverse Parkplätze und -häuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:In unmittelbarer Nähe zum neuen BaseCamp (500 Studentenwohnungen), zum Westenhellweg / der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof und diversen Einrichtungen von Kunst und Kultur
Frequenz Tag:Hoch
Frequenz Abend:Hoch
Frequenzbringer:Fußgängerzone, Westenhellweg, Thier-Galerie, Markt, Innenstadt, Konzerthaus, Orchesterzentrum, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber, Nightlife, Theater uvm.
Publikum / Zielgruppen: Mainstream / Alle
Lieferantendichte:Hoch

Stadt

Einwohnerzahl:585.000
Einzugsgebiet:Ca. 1.500.000
Keyfacts:Großstadt, größte Stadt des Ruhrgebietes, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Ruhrgebiet, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner)
Lage:Am östlichen Rand des Ruhgebietes, dadurch ein sehr hohes Einzugsgebiet (Münsterland, Sauerland usw.)
Bevölkerung:Durchschnittsalter 43,5 Jahre, Anteil 18-65-jährige 63,2%, Anteil unter 18-jährige 16,3%, Anteil 65-79-jährige 14,1%, Anteil ab 80-jährige 6,4%
Kaufkraft (pro Einwohner pro Jahr):Dortmund 20.990€, NRW 23.740€, Deutschland 24.000€
Kurzüberblick Gastronomielandschaft:Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele Zentren und unterschiedliche Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen bieten großes Potenzial.
Besonderheiten:Gastronomisches und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes, Quartiersmanagement für die Entwicklung des Brückviertels, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Industrie-Standort, Sport: Fußball Bundesliga

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