Großzügige Gastronomiefläche mit Außengastronomiemöglichkeit und raumhohen Fenstern direkt am Eingang zur neuen bunten Meile auf der Brückstraße

Der Eingang dieses offenen und modernen Objektes befindet sich direkt auf der Brückstraße – nicht weit entfernt vom Platz von Leeds, wo in Kürze ca. 500 neue Studentenwohnungen an den Markt gehen (BaseCamp). Große, offene Fenster schaffen eine ausgezeichnete Sichtbeziehung zu einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt. Hier pulsiert das Leben zwischen Business, Shopping und Kultur. Außerdem befindet sich hier der Antritt zur neuen bunten Meile auf der Brückstraße, sodass diese besondere Fläche nicht übersehen werden kann.

Die hellen Räume bieten in Kombination mit der modernen Boden- und Wandgestaltung eine ausgezeichnete Atmosphäre für Konzepte mit hoher oder geringer Verweildauer. Sowohl das Erd- als auch das angebundene Zwischengeschoss bieten Raum und Rahmen für eine anspruchsvolle Mittagspause vom Business, aber auch ein Candlelightdinner mit Blick auf das bunte Treiben des urbanen Publikums wenige Meter entfernt.

Allgemeine Informationen

BeschreibungLadenfläche im Erdgeschoss mit angeschlossenem Zwischengeschoss
Lage1B-Lage
Art / KonzessionEinzelhandel (Gastronomie denkbar)
Größe gesamtca. 219 m²
Außengastronomie möglichJa
WindschutzMöglich
BeheizbarMöglich
Wohnbebauung oberhalb im GebäudeNein
Von wem Außengastronomie mietbarStadt
ParkplätzeDiverse Parkplätze und -häuser im direkten Umfeld
EtageErdgeschoss, Zwischengeschoss
ZustandGepflegt
Verfügbar abNach Vereinbarung
AnlieferungsmöglichkeitenEbenerdig direkt am Objekt
BindungenKeine
TeilungsmöglichkeitenNein
Vorhandenes Inventar / Anzahl SitzplätzeNein
Anzahl Räumlichkeiten4
Überdachter EingangJa
Länge ServicewegeDem Objekt entsprechend – keine Besonderheiten
Ebenerdig / barrierefreiJa
RaucherbereichVor dem Eingang
MüllflächeJa
KellerNein
Toiletten / Behinderten WC vorhandenNein (in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich)
Besonderheiten Große, offene Flächen
Moderne Wände, Decken und Böden
Vollverglaste, bodentiefe Fensterfront

Technische Informationen

HeizungsartFernwärme
Wesentliche Energieträger inkl. KapazitätFernwärme
Energiebedarf Wärme123 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom14 kWh/(m²*a)
EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypEnergieausweis für Nichtwohngebäude
KücheNein
KlimaanlageJa
Verfügbare Internetgeschwindigkeit200 Mbit/s

Wirtschaftliche Informationen

Miete5.000,00€ pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten547,50€ pro Monat zzgl. MwSt.
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthaltenJa
Mietkaution3 Brutto-Montasmieten
ÜbernahmeforderungNein
Mögliche VertragslaufzeitenAb 3 Jahren, gerne länger
ProvisionProvisionsfrei

Informationen zum Standort

Adresse:Brückstr. 20-26, 44135 Dortmund
Positionierung in der Stadt:Zentrum / Innenstadt
Etagen:5
Energieausweis:Liegt vor
Baujahr:1953
Objektzustand:Gepflegt
Fußweg zum ÖPNV:1 Min.
Fußweg zum Hauptbahnhof:7 Min.
Fahrtzeit nächste Autobahn:8 Min.
Fahrtzeit nächster Flughafen:18 Min.
Parkplätze:Diverse Parkplätze und -häuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:In unmittelbarer Nähe zum neuen BaseCamp (500 Studentenwohnungen), zum Westenhellweg / der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof und diversen Einrichtungen von Kunst und Kultur
Frequenz Tag:Hoch
Frequenz Abend:Hoch
Frequenzbringer:Fußgängerzone, Westenhellweg, Thier-Galerie, Markt, Innenstadt, Konzerthaus, Orchesterzentrum, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber, Nightlife, Theater uvm.
Publikum / Zielgruppen: Mainstream / Alle
Lieferantendichte:Hoch

Stadt

Einwohnerzahl:585.000
Einzugsgebiet:Ca. 1.500.000
Keyfacts:Großstadt, größte Stadt des Ruhrgebietes, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Ruhrgebiet, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner)
Lage:Am östlichen Rand des Ruhgebietes, dadurch ein sehr hohes Einzugsgebiet (Münsterland, Sauerland usw.)
Bevölkerung:Durchschnittsalter 43,5 Jahre, Anteil 18-65-jährige 63,2%, Anteil unter 18-jährige 16,3%, Anteil 65-79-jährige 14,1%, Anteil ab 80-jährige 6,4%
Kaufkraft (pro Einwohner pro Jahr):Dortmund 20.990€, NRW 23.740€, Deutschland 24.000€
Kurzüberblick Gastronomielandschaft:Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele Zentren und unterschiedliche Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen bieten großes Potenzial.
Besonderheiten:Gastronomisches und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes, Quartiersmanagement für die Entwicklung des Brückviertels, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Industrie-Standort, Sport: Fußball Bundesliga

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