Multifunktionale, moderne Gastronomiefläche mit Möglichkeiten für jede Konzeptidee!
Dieses wunderschöne Objekt liegt in bester Lauflage (Ostwall zur Innenstadt) und direkt an der neuen Flaniermeile. Es setzt seinem neuen gastronomischen Betreiber keine Grenzen.
Die Multifunktionalität dieser Fläche ist beeindruckend. Auf jeder Gebäudeseite befindet sich mindestens ein Eingang. Die Teilung der Räumlichkeiten ist problemlos möglich, genauso wie eine zusammenhängende oder kombinierte Nutzung (z.B. durch mehrere Start-ups). Angrenzende Flächen könnten z.B. auch für Ergänzungen des gastronomischen Konzeptes, z.B. mit Foodtrucks genutzt werden. Vor einem der beiden Haupteingänge befindet sich der Krefelder Stadtmarkt. Rund um das Objekt befindet sich eine sehr große Außengastronomiefläche mit ca. 200 Sitzplätzen.
Die offenen Decken und die eingerückte Galerie erzeugen eine großzügige und hochwertige Wirkung. Die rundum laufende Glasfront und die außergewöhnliche Architektur erzeugen freundliche, offene und helle Räume.
Allgemeine Informationen
| Beschreibung | Ladenfläche (ehemals Schlösser) |
| Lage | 1B-Lage |
| Art / Konzession | Gastronomie / Restaurant |
| Größe gesamt | 390m² |
| Größe Gastraum | 300m² |
| Außengastronomie möglich | Ja |
| Größe Außengastronomie | Ca. 200 Sitzplätze |
| Windschutz | Möglich |
| Beheizbar | Möglich |
| Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
| Von wem mietbar | Stadt |
| Parkplätze | Tiefgarage über mehrere Etagen direkt im Gebäude |
| Größe Nebenflächen | 90m² |
| Etagen | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
| Ausbauzustand | Innenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf) |
| Bindungen | Keine |
| Teilungsmöglichkeiten | Flächen 5a, 5b und 5c sind individuell gemeinsam oder getrennt nutzbar |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Räumlichkeiten | 2 |
| Überdachter Eingang | Ja |
| Länge Servicewege | Normal |
| Ebenerdig / barrierefrei | Ja |
| Raucherbereich | An mehreren Stellen möglich |
| Müllfläche | Ja, im Keller |
| Keller | Müllflächen |
| Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
| Anzahl Toiletten | 2x Männer, 2x Pissoir, 3x Frauen, 1x Behinderten WC im Gebäude, 1x Mann Personal, 1x Frau Personal |
| Besonderheiten | Vollverglaste Fensterfront Bodentiefe Fenster Moderne Architektur |
Technische Informationen
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
| Energiebedarf Wärme | 150,10 kWh/(m²*a) |
| Energiebedarf Strom | 24,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft) | Ja |
| Küche | Ja |
| Abluft Küche | Ja |
| Abwasser mit Fettabscheider | Ja |
| Kühlhäuser | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Verfügbare Internetgeschwindigkeit | 175 Mbit/s |
Wirtschaftliche Informationen
| Miete | 5000,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Nebenkosten | 1600,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Mietkaution | 3 Brutto-Kaltmieten |
| Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahre möglich, gerne länger |
| Provision | Keine |
Informationen zum Standort
| Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
| Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
| Etagen: | 6 |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
| Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
| Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
| Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
| Frequenz Tag: | Sehr hoch |
| Frequenz Abend: | Hoch |
| Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
| Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
| Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
| Einwohnerzahl: | 236.000 |
| Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
| Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
| Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
| Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
| Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
| Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
| Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Fotos
Grundrisse
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