Kompakte, individuelle Gastronomiefläche in direkter Lauflage!
Helligkeit und klare Strukturen bilden auf dieser Fläche neben überschaubaren Kosten die Basis für ein modernes, urbanes Gastronomiekonzept. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Laufachse der neuen Flaniermeile, sodass die Fläche von jedem Besucher gesehen wird.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und besitzt einen barrierefreien Eingang. Zur Fläche gehören ca. 50 Außengastronomieplätze mit perfekter Ausrichtung.
Durch die große Glasfront und den praktischen Zuschnitt der Fläche besteht die Möglichkeit, die Außengastronomie individuell und außergewöhnlich zu nutzen und dessen Flair auf den Innenraum des Konzeptes zu übertragen.
Allgemeine Informationen
| Beschreibung | Ladenfläche |
| Lage | 1B-Lage |
| Art / Konzession | Gastronomie |
| Größe gesamt | 40m² |
| Außengastronomie möglich | Ja |
| Größe Außengastronomie | Ca. 50 |
| Windschutz | Möglich |
| Beheizbar | Möglich |
| Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
| Von wem mietbar | Stadt |
| Parkplätze | Tiefgarage über mehrere Etagen, direkt im Gebäude |
| Etagen | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
| Ausbauzustand | Innenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf) |
| Bindungen | Keine |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Räumlichkeiten | 1 |
| Länge Servicewege | Kurz |
| Ebenerdig / barrierefrei | Ja |
| Raucherbereich | Möglich |
| Müllfläche | Im Keller (-4) |
| Keller | Müllflächen |
| Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
| Anzahl Toiletten | 1x Mann, 1x Pissoir, 1x Frau, 1x Behinderten WC im Gebäude |
| Besonderheiten | Helle Räumlichkeiten Hohe Fenster Durchgehende Fensterfront Moderne Architektur |
Technische Informationen
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
| Energiebedarf Wärme | 150,10 kWh/ (m²*a) |
| Energiebedarf Strom | 24,20 kWh/ (m²*a) |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Küche | Vorbereitet |
| Verfügbare Internetgeschwindigkeit | 175 Mbit / s |
Wirtschaftliche Informationen
| Miete | 600€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Nebenkosten | 200€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Mietkaution | 3 Brutto-Monatsmieten |
| Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahren, gerne langfristiger |
| Provision | Provisionsfrei |
Informationen zum Standort
| Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
| Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
| Etagen: | 6 |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
| Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
| Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
| Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
| Frequenz Tag: | Sehr hoch |
| Frequenz Abend: | Hoch |
| Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
| Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
| Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
| Einwohnerzahl: | 236.000 |
| Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
| Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
| Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
| Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
| Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
| Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
| Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Fotos
Grundrisse
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