Moderne, helle und offene Gastronomiefläche in hochfrequenter Lage!
Diese Immobilienperle liegt direkt im Herz der neuen Flaniermeile rund um das Behnisch-Haus. Der Antritt erfolgt über die Neue Linner Straße, welche als Verbindungsachse zwischen Ostwall und Innenstadt fungiert. Direkt vor der Tür befindet sich der zentrale Platz der Gastronomiemeile. Die hochfrequente Lage könnte nicht besser sein.
Mit einem großzügigen barrierefreien Antritt im Erdgeschoss, einer offenen Galerie und großzügiger Außengastronomie (ca. 100 Plätze) – rund um das tolle Objekt – bietet die Fläche beste Voraussetzungen.
Die individuelle Architektur des Gebäudes führt dazu, dass der Zutritt für die Besucher wetterunabhängig erfolgen kann. Die große Mehrheit der Außengastronomiefläche sind überdacht und dadurch trotz Sonneneinstrahlung beschattet und gegen Wind und Regen geschützt.
Beim Betreten der Location beeindruckt das Zusammenspiel aus Helligkeit, Offenheit und gemütlicher Atmosphäre. Die Größe der Fläche ist nicht zu klein und nicht zu groß und macht somit zahlreiche Nutzungen denkbar. Bei Bedarf kann das Objekt um weitere 40m² erweitert werden.
Oberhalb der modernen Erdgeschossfläche befindet sich eine eingerückte Empore.
Allgemeine Informationen
Beschreibung | Ladenfläche (letzte Nutzung Bols & Bols) |
Lage | 1B-Lage |
Art / Konzession | Ladenlokal / Nutzungsänderung durch Eigentümer |
Größe gesamt | ca. 133m² |
Größe Gastraum | ca. 100m² |
Außengastronomie möglich | Ja |
Größe Außengastronomie | ca. 100 Plätze |
Windschutz | Möglich |
Beheizbar | Möglich |
Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
Von wem mietbar | Stadt |
Parkplätze | Tiefgarage über mehrere Etagen im Gebäude |
Größe Nebenflächen | ca. 35m² |
Etagen | 2 |
Zustand | Gepflegt |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Letzte Modernisierung | 2015 |
Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
Ausbauzustand | Innenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf) |
Bindungen | Keine |
Teilungsmöglichkeiten | Kann um Fläche 4 erweitert werden |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Anzahl Räumlichkeiten | 2 |
Überdachter Eingang | Ja |
Länge Servicewege | Kurz |
Ebenerdig / barrierefrei | Ja |
Raucherbereich | An mehreren Positionen möglich |
Müllfläche | Im Keller (-4) |
Keller | Müllflächen |
Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
Anzahl Toiletten | 1x Männer, 1x Frauen, 1x Behinderten WC im Gebäude |
Besonderheiten | Vollverglaste Fensterfront Bodentiefe Fenster Außengastronomie möglich Moderner Gebäudezuschnitt und Bauweise |
Technische Informationen
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
Energiebedarf Wärme | 150,10 kWh/ (m²*a) |
Energiebedarf Strom | 24,20 kWh/ (m²*a) |
Energieausweis | Vorhanden |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Verfügbare Internetgeschwindigkeit | 175 Mbit / s |
Küche | Vorbereitet |
Wirtschaftliche Informationen
Miete | 2.200€ pro Monat zzgl. MwSt. |
Nebenkosten | 600,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
Mietkaution | 3 Brutto- Kaltmieten |
Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahre möglich, gerne länger |
Provision | Provisionsfrei |
Informationen zum Standort
Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
Etagen: | 6 |
Energieausweis: | Liegt vor |
Baujahr: | 2002 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
Frequenz Tag: | Sehr hoch |
Frequenz Abend: | Hoch |
Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
Einwohnerzahl: | 236.000 |
Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Grundrisse
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