Individuelle, voll verglaste und moderne Gastronomiefläche mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Laufachse zur Innenstadt zwischen zentraler Straßenbahnhaltestelle und Fußgängerzone!

Die moderne, offene und helle Gastronomiefläche befindet sich genau an dem Punkt, an welchem die neue Flaniermeile und die bewährte Lauf- und Sichtachse vom Ostwall zur Innenstadt aufeinandertreffen. Der Weg der meisten Besucher führt hier vorbei.

Die Multifunktionalität dieser Einheit ist ein Traum für jeden Gastronomen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und durch die sehr großzügige, vorspringende Glas-Überdachung absolut repräsentativ. Zusätzlich gibt es einen Seiteneingang im Erdgeschoss und einen auf der oberen Galerie, sowie einen großen Außenbalkon im 1. Obergeschoss.

Direkt vor dem Objekt befindet sich die große Außengastronomiefläche, welche zu großen Teilen gebäudebedingt überdacht ist und ca. 150 Sitzplätze in bester Ausrichtung bietet.

Oberhalb der Erdgeschossfläche befinden sich zwei Galerien. Die Flächen sind atmosphärisch und modern verknüpft, bei Bedarf allerdings auch separat nutzbar. Teilnutzungen für geschlossene Gesellschaften, Events und Businessmeetings bieten sich genauso an, wie ein umfangreiches Tagesgeschäft.

Die gastronomische Versorgung wird logistisch durch einen Lastenaufzug und zwei Speiseaufzüge unterstützt. Auch die restliche technische Ausstattung der Fläche ist modern und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Durch die besondere Architektur, riesigen Fensterfronten und offenen Räumlichkeiten hat man von jedem Platz einen perfekten Blick auf das Geschehen rund um die neue Flaniermeile.

Auf der obersten Etage befinden sich zusätzliche Lagerflächen und Büroräume.

Allgemeine Informationen

BeschreibungLadenfläche (ehemals Café & Bar Celona)
Lage1B-Lage
Art / KonzessionGastronomie / Restaurant
Größe gesamt475m²
Größe Gastraum360m²
Außengastronomie möglichJa
Größe Außengastronomieca. 150 – 200 Plätze
WindschutzMöglich
BeheizbarMöglich
Wohnbebauung oberhalb im GebäudeNein
Von wem mietbarStadt
ParkplätzeTiefgarage mit mehreren Etagen direkt im Gebäude
Größe Nebenflächen115m²
Etagen4
ZustandGepflegt
Verfügbar abNach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2015
AnlieferungsmöglichkeitenEbenerdig direkt am Objekt
AusbauzustandInnenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf)
BindungenKeine
TeilungsmöglichkeitenDiverse
Qualität der AusstattungGehoben
Anzahl Räumlichkeiten3
Überdachter EingangJa
Ebenerdig / barrierefreiJa (Erdgeschossfläche)
RaucherbereichAn mehreren Positionen möglich, Balkon
MüllflächeIm Keller (-4)
KellerMüllflächen
Toiletten / Behinderten WC vorhandenJa / Ja
Anzahl Toiletten1x Mann, 3x Pissoir, 2x Frauen, 1x Wickelraum, 1x Behinderten WC im Gebäude
Besonderheiten Vollverglaste Fensterfront
Bodentiefe Fenster
Außengastronomie möglich
Moderner Gebäudezuschnitt und Bauweise
Lastenaufzug
zwei Essensaufzüge

Technische Informationen

HeizungsartFernwärme
Wesentliche Energieträger inkl. KapazitätFernwärme
Energiebedarf Wärme150,10 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom24,20 kWh/(m²*a)
EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft)Ja
KücheVorhanden
Abluft KücheJa
Abwasser mit FettabscheiderJa
KühlhausJa
Verfügbare Internetgeschwindigkeit175 Mbit / s
Zuluft KücheJa

Wirtschaftliche Informationen

Miete7000,00€ pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten1900,00€ pro Monat
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthaltenJa
Mietkaution3 Brutto-Kaltmieten
Mögliche VertragslaufzeitenAb 5 Jahren möglich, gerne länger
ProvisionKeine

Informationen zum Standort

Adresse:Petersstraße 120, 47798 Krefeld
Positionierung in der Stadt:Zentrum / Innenstadt
Etagen:6
Energieausweis:Liegt vor
Baujahr:2002
Objektzustand:Gepflegt
Fußweg zum ÖPNV:2 Min.
Fußweg zum Hauptbahnhof:5 Min.
Fahrtzeit nächste Autobahn:5 Min.
Fahrtzeit nächster Flughafen:45 Min.
Parkplätze:Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe
Besonderheiten:In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone
Frequenz Tag:Sehr hoch
Frequenz Abend:Hoch
Frequenzbringer:Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm.
Publikum / Zielgruppen: Mainstream / Alle
Lieferantendichte:Hoch

Stadt

Einwohnerzahl:236.000
Einzugsgebiet:Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen
Keyfacts:Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner)
Lage:Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein
Bevölkerung:Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8%
Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr):Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€
Kurzüberblick Gastronomielandschaft:Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß.
Besonderheiten:Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber

Fotos

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