Individuelle, voll verglaste und moderne Gastronomiefläche mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Laufachse zur Innenstadt zwischen zentraler Straßenbahnhaltestelle und Fußgängerzone!
Die moderne, offene und helle Gastronomiefläche befindet sich genau an dem Punkt, an welchem die neue Flaniermeile und die bewährte Lauf- und Sichtachse vom Ostwall zur Innenstadt aufeinandertreffen. Der Weg der meisten Besucher führt hier vorbei.
Die Multifunktionalität dieser Einheit ist ein Traum für jeden Gastronomen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und durch die sehr großzügige, vorspringende Glas-Überdachung absolut repräsentativ. Zusätzlich gibt es einen Seiteneingang im Erdgeschoss und einen auf der oberen Galerie, sowie einen großen Außenbalkon im 1. Obergeschoss.
Direkt vor dem Objekt befindet sich die große Außengastronomiefläche, welche zu großen Teilen gebäudebedingt überdacht ist und ca. 150 Sitzplätze in bester Ausrichtung bietet.
Oberhalb der Erdgeschossfläche befinden sich zwei Galerien. Die Flächen sind atmosphärisch und modern verknüpft, bei Bedarf allerdings auch separat nutzbar. Teilnutzungen für geschlossene Gesellschaften, Events und Businessmeetings bieten sich genauso an, wie ein umfangreiches Tagesgeschäft.
Die gastronomische Versorgung wird logistisch durch einen Lastenaufzug und zwei Speiseaufzüge unterstützt. Auch die restliche technische Ausstattung der Fläche ist modern und bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Durch die besondere Architektur, riesigen Fensterfronten und offenen Räumlichkeiten hat man von jedem Platz einen perfekten Blick auf das Geschehen rund um die neue Flaniermeile.
Auf der obersten Etage befinden sich zusätzliche Lagerflächen und Büroräume.
Allgemeine Informationen
Beschreibung | Ladenfläche (ehemals Café & Bar Celona) |
Lage | 1B-Lage |
Art / Konzession | Gastronomie / Restaurant |
Größe gesamt | 475m² |
Größe Gastraum | 360m² |
Außengastronomie möglich | Ja |
Größe Außengastronomie | ca. 150 – 200 Plätze |
Windschutz | Möglich |
Beheizbar | Möglich |
Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
Von wem mietbar | Stadt |
Parkplätze | Tiefgarage mit mehreren Etagen direkt im Gebäude |
Größe Nebenflächen | 115m² |
Etagen | 4 |
Zustand | Gepflegt |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Letzte Modernisierung | 2015 |
Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
Ausbauzustand | Innenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf) |
Bindungen | Keine |
Teilungsmöglichkeiten | Diverse |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Anzahl Räumlichkeiten | 3 |
Überdachter Eingang | Ja |
Ebenerdig / barrierefrei | Ja (Erdgeschossfläche) |
Raucherbereich | An mehreren Positionen möglich, Balkon |
Müllfläche | Im Keller (-4) |
Keller | Müllflächen |
Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
Anzahl Toiletten | 1x Mann, 3x Pissoir, 2x Frauen, 1x Wickelraum, 1x Behinderten WC im Gebäude |
Besonderheiten | Vollverglaste Fensterfront Bodentiefe Fenster Außengastronomie möglich Moderner Gebäudezuschnitt und Bauweise Lastenaufzug zwei Essensaufzüge |
Technische Informationen
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
Energiebedarf Wärme | 150,10 kWh/(m²*a) |
Energiebedarf Strom | 24,20 kWh/(m²*a) |
Energieausweis | Vorhanden |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft) | Ja |
Küche | Vorhanden |
Abluft Küche | Ja |
Abwasser mit Fettabscheider | Ja |
Kühlhaus | Ja |
Verfügbare Internetgeschwindigkeit | 175 Mbit / s |
Zuluft Küche | Ja |
Wirtschaftliche Informationen
Miete | 7000,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
Nebenkosten | 1900,00€ pro Monat |
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
Mietkaution | 3 Brutto-Kaltmieten |
Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahren möglich, gerne länger |
Provision | Keine |
Informationen zum Standort
Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
Etagen: | 6 |
Energieausweis: | Liegt vor |
Baujahr: | 2002 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
Frequenz Tag: | Sehr hoch |
Frequenz Abend: | Hoch |
Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
Einwohnerzahl: | 236.000 |
Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Grundrisse
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