Großzügige Gastronomiefläche mit raumhohen Fenstern, riesigen Glasfronten, toller Außengastronomiefläche, modernster technischer Ausstattung und einzigartigem Flair zur Anmietung verfügbar – teilinventarisiert!

Der Antritt zu dieser modernen, offenen und einladenden Gastronomiefläche erfolgt direkt aus Richtung Marktstraße. Hier pulsiert das Leben zwischen Business, Shopping und Urlaubsflair. Außerdem befindet sich hier das Tor zur neuen Flaniermeile rund um das Behnisch-Haus, sodass diese besondere Fläche des Objektes nicht zu übersehen ist.

Der überdachte Eingang gewährleistet, dass die Gäste trockenen Fußes zu ihrem Tisch im Außengastronomiebereich gelangen können. Der obere Teil des Gebäudes (Büroetagen) überragt den Außengastronomiebereich Die hohen Decken, der offene Schnitt und die modernen Fensterfronten lassen die große Fläche noch großzügiger und atmosphärischer wirken. Die Sitzplätze auf der Galerie bieten Rückzugsmöglichkeiten für z.B. ein Candlelightdinner und erlauben zeitgleich einen Blick auf das Geschehen im Erdgeschoss. Bei gutem Wetter finden die Besucher außerdem ca. 200 Plätze in der Außengastronomie.

Sowohl in gastronomischer Hinsicht als auch in Sachen Netzwerk-, Unterhaltungs- und Elektrotechnik besitzt die Fläche eine gute Ausstattung.

Allgemeine Informationen

BeschreibungLadenfläche (letzte Nutzung Vapiano)
Lage1B-Lage
Art / KonzessionGastronomie
Größe gesamtca. 698 m²
Außengastronomie möglichJa
Größe Außengastronomieca. 250 Sitzplätze
WindschutzMöglich
BeheizbarMöglich
Wohnbebauung oberhalb im GebäudeNein
Von wem mietbarStadt
ParkplätzeTiefgarage über mehrere Etagen im Haus
EtageErdgeschoss, 1. Obergeschoss
ZustandGepflegt
Verfügbar abNach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2015
AnlieferungsmöglichkeitenEbenerdig direkt am Objekt
AusbauzustandInventarisiert möglich
BindungenKeine
TeilungsmöglichkeitenJa (ca. 498m² / 200m²)
Vorhandenes Inventar / Anzahl SitzplätzeTheken, Kühlhäuser, teilweise Tische und Stühle etc.
Qualität der AusstattungGehoben
Anzahl Räumlichkeiten2
Überdachter EingangJa
Länge ServicewegeDem Objekt entsprechend – keine Besonderheiten
Ebenerdig / barrierefreiJa
RaucherbereichAn mehreren Stellen möglich
MüllflächeMehrere (aktuell eine im Objekt, eine im Keller -4)
KellerJa (Müllfläche)
Toiletten / Behinderten WC vorhandenJa / Ja
Anzahl Toiletten2x Männer, 2x Pissoir, 3x Frauen, 1x Behinderten WC im Gebäude
Besonderheiten Große, offene Flächen
Hohe Decken
Vollverglaste, bodentiefe Fensterfront
Teilung möglich
Umkleideraum für das Personal

Technische Informationen

HeizungsartFernwärme
Wesentliche Energieträger inkl. KapazitätFernwärme
Energiebedarf Wärme150,1 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom24,2 kWh/(m²*a)
EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft)Ja
KücheVorhanden
Abluft KücheJa
Abwasser mit FettabscheiderJa
KühlhäuserJa
Verfügbare Internetgeschwindigkeit175 Mbit/s

Wirtschaftliche Informationen

Mieteca. 14000,00€ pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkostenca. 3000,00€ pro Monat zzgl. MwSt.
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthaltenJa
Mietkaution3 Brutto-Montasmieten
ÜbernahmeforderungNach Vereinbarung (nicht verpflichtend)
Mögliche VertragslaufzeitenAb 5 Jahren, gerne länger
ProvisionProvisionsfrei

Informationen zum Standort

Adresse:Petersstraße 120, 47798 Krefeld
Positionierung in der Stadt:Zentrum / Innenstadt
Etagen:6
Energieausweis:Liegt vor
Baujahr:2002
Objektzustand:Gepflegt
Fußweg zum ÖPNV:2 Min.
Fußweg zum Hauptbahnhof:5 Min.
Fahrtzeit nächste Autobahn:5 Min.
Fahrtzeit nächster Flughafen:45 Min.
Parkplätze:Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe
Besonderheiten:In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone
Frequenz Tag:Sehr hoch
Frequenz Abend:Hoch
Frequenzbringer:Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm.
Publikum / Zielgruppen: Mainstream / Alle
Lieferantendichte:Hoch

Stadt

Einwohnerzahl:236.000
Einzugsgebiet:Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen
Keyfacts:Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner)
Lage:Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein
Bevölkerung:Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8%
Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr):Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€
Kurzüberblick Gastronomielandschaft:Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß.
Besonderheiten:Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber

Fotos

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