Großzügige Gastronomiefläche mit raumhohen Fenstern, riesigen Glasfronten, toller Außengastronomiefläche, modernster technischer Ausstattung und einzigartigem Flair zur Anmietung verfügbar – teilinventarisiert!
Der Antritt zu dieser modernen, offenen und einladenden Gastronomiefläche erfolgt direkt aus Richtung Marktstraße. Hier pulsiert das Leben zwischen Business, Shopping und Urlaubsflair. Außerdem befindet sich hier das Tor zur neuen Flaniermeile rund um das Behnisch-Haus, sodass diese besondere Fläche des Objektes nicht zu übersehen ist.
Der überdachte Eingang gewährleistet, dass die Gäste trockenen Fußes zu ihrem Tisch im Außengastronomiebereich gelangen können. Der obere Teil des Gebäudes (Büroetagen) überragt den Außengastronomiebereich Die hohen Decken, der offene Schnitt und die modernen Fensterfronten lassen die große Fläche noch großzügiger und atmosphärischer wirken. Die Sitzplätze auf der Galerie bieten Rückzugsmöglichkeiten für z.B. ein Candlelightdinner und erlauben zeitgleich einen Blick auf das Geschehen im Erdgeschoss. Bei gutem Wetter finden die Besucher außerdem ca. 200 Plätze in der Außengastronomie.
Sowohl in gastronomischer Hinsicht als auch in Sachen Netzwerk-, Unterhaltungs- und Elektrotechnik besitzt die Fläche eine gute Ausstattung.
Allgemeine Informationen
Beschreibung | Ladenfläche (letzte Nutzung Vapiano) |
Lage | 1B-Lage |
Art / Konzession | Gastronomie |
Größe gesamt | ca. 698 m² |
Außengastronomie möglich | Ja |
Größe Außengastronomie | ca. 250 Sitzplätze |
Windschutz | Möglich |
Beheizbar | Möglich |
Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
Von wem mietbar | Stadt |
Parkplätze | Tiefgarage über mehrere Etagen im Haus |
Etage | Erdgeschoss, 1. Obergeschoss |
Zustand | Gepflegt |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Letzte Modernisierung | 2015 |
Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
Ausbauzustand | Inventarisiert möglich |
Bindungen | Keine |
Teilungsmöglichkeiten | Ja (ca. 498m² / 200m²) |
Vorhandenes Inventar / Anzahl Sitzplätze | Theken, Kühlhäuser, teilweise Tische und Stühle etc. |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Anzahl Räumlichkeiten | 2 |
Überdachter Eingang | Ja |
Länge Servicewege | Dem Objekt entsprechend – keine Besonderheiten |
Ebenerdig / barrierefrei | Ja |
Raucherbereich | An mehreren Stellen möglich |
Müllfläche | Mehrere (aktuell eine im Objekt, eine im Keller -4) |
Keller | Ja (Müllfläche) |
Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
Anzahl Toiletten | 2x Männer, 2x Pissoir, 3x Frauen, 1x Behinderten WC im Gebäude |
Besonderheiten | Große, offene Flächen Hohe Decken Vollverglaste, bodentiefe Fensterfront Teilung möglich Umkleideraum für das Personal |
Technische Informationen
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
Energiebedarf Wärme | 150,1 kWh/(m²*a) |
Energiebedarf Strom | 24,2 kWh/(m²*a) |
Energieausweis | Vorhanden |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Lüftung Gastraum (getrennte Zu- und Abluft) | Ja |
Küche | Vorhanden |
Abluft Küche | Ja |
Abwasser mit Fettabscheider | Ja |
Kühlhäuser | Ja |
Verfügbare Internetgeschwindigkeit | 175 Mbit/s |
Wirtschaftliche Informationen
Miete | ca. 14000,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
Nebenkosten | ca. 3000,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
Mietkaution | 3 Brutto-Montasmieten |
Übernahmeforderung | Nach Vereinbarung (nicht verpflichtend) |
Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahren, gerne länger |
Provision | Provisionsfrei |
Informationen zum Standort
Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
Etagen: | 6 |
Energieausweis: | Liegt vor |
Baujahr: | 2002 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
Frequenz Tag: | Sehr hoch |
Frequenz Abend: | Hoch |
Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
Einwohnerzahl: | 236.000 |
Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Grundrisse
Progacon
eine Marke der Fun Concept GmbH
Montanusstr. 4
51399 Burscheid
Tel.: 02174-7474-0
Fax: 02174-7474-99
Mail: info@progacon.de
Ihr Ansprechpartner:
Michael Harenberg
harenberg@progacon.de
0177-2908306
Das Exposé wurde von Progacon auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die Progacon für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit Progacon kein Gewähr übernimmt.
Datenschutz | Disclaimer | Impressum | Widerrufsbelehrung | AGB