Erdgeschossfläche in hoch frequentierter Lage an direkter Laufachse zur Innenstadt mit guter Sonnenausrichtung und Möglichkeit einer Außengastronomie!
Die moderne, offene und helle Ladenfläche befindet sich im Herzen der neu entstehenden Flaniermeile an der Laufachse zur Innenstadt zwischen dem Ostwall und der Fußgängerzone. Die hochfrequentierte Lage könnte nicht besser sein.
Die Erdgeschossfläche besitzt einen barrierefreien und überdachten Eingang. Zur Fläche gehören ca. 50-100 Außengastronomieplätze, welche zum Teil gebäudebedingt überdacht sind, aber eine gute Sonnenausrichtung haben.
Durch die hohen Decken und vollverglasten, bodentiefen Fensterfronten gelangt viel Helligkeit in den Raum. Dadurch erhält die 34m² große Ladenfläche eine gemütliche Atmosphäre und wäre für verschiedene Konzepte geeignet. Am Nachmittag und Abend kann man hier als Gast im Innen- und Außenbereich bei Sonnenschein verweilen und das Geschehen rund um die Flaniermeile beobachten. Zu den anderen Tageszeiten bietet die Fläche ein angenehm schattiges Plätzchen.
Allgemeine Informationen
| Beschreibung | Ladenfläche (ehemals Büro), Erdgeschossfläche, direkte Laufachse zur Innenstadt, Außengastronomie möglich, sehr gute Sonnenausrichtung |
| Lage | 1B-Lage |
| Art / Konzession | Ladenlokal |
| Größe gesamt | ca. 34m² |
| Größe Gastraum | ca. 34m² |
| Außengastronomie möglich | Ja |
| Größe Außengastronomie | ca. 50-100 Sitzplätze |
| Windschutz | Möglich |
| Beheizbar | Möglich |
| Wohnbebauung oberhalb im Gebäude | Nein |
| Von wem mietbar | Eigentümer/Stadt |
| Parkplätze | Tiefgarage über mehrere Etagen direkt im Gebäude |
| Etagen | Erdgeschoss |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Anlieferungsmöglichkeiten | Ebenerdig direkt am Objekt |
| Ausbauzustand | Innenausbau abgeschlossen (Renovierungs- / Umbaubedarf) |
| Bindungen | Keine |
| Teilungsmöglichkeiten | Keine |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Räumlichkeiten | 1 |
| Überdachter Eingang | Ja |
| Länge Servicewege | Kurz |
| Ebenerdig / barrierefrei | Ja |
| Raucherbereich | Vor dem Eingang |
| Müllfläche | Ja, im Keller |
| Keller | Müllflächen |
| Toiletten / Behinderten WC vorhanden | Ja / Ja |
| Anzahl Toiletten | 1 x Toilette, 1 x Behinderten WC im Gebäude |
| Besonderheiten | Vollverglaste Fensterfront Bodentiefe Fenster Außengastronomie möglich Moderner Gebäudezuschnitt und Bauweise |
Technische Informationen
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger inkl. Kapazität | Fernwärme |
| Energiebedarf Wärme | 150,10 kWh/(m²*a) |
| Energiebedarf Strom | 24,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Küche | Keine |
Wirtschaftliche Informationen
| Miete | 680,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Nebenkosten | 170,00€ pro Monat zzgl. MwSt. |
| Heizungsbedarf in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Mietkaution | 3 Brutto-Kaltmieten |
| Mögliche Vertragslaufzeiten | Ab 5 Jahre möglich, gerne länger |
| Provision | Keine |
Informationen zum Standort
| Adresse: | Petersstraße 120, 47798 Krefeld |
| Positionierung in der Stadt: | Zentrum / Innenstadt |
| Etagen: | 6 |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Fußweg zum ÖPNV: | 2 Min. |
| Fußweg zum Hauptbahnhof: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächste Autobahn: | 5 Min. |
| Fahrtzeit nächster Flughafen: | 45 Min. |
| Parkplätze: | Parkhaus direkt unter dem Objekt, diverse in unmittelbarer Nähe |
| Besonderheiten: | In unmittelbarer Nähe zum Ostwall und der Fußgängerzone |
| Frequenz Tag: | Sehr hoch |
| Frequenz Abend: | Hoch |
| Frequenzbringer: | Fußgängerzone, Ostwall, Seidenweberhaus, Kino, Zoo, Theater, Arena, diverse Hotels, zahlreiche große Arbeitgeber uvm. |
| Publikum / Zielgruppen: | Mainstream / Alle |
| Lieferantendichte: | Hoch |
Stadt
| Einwohnerzahl: | 236.000 |
| Einzugsgebiet: | Nah: 450.000, Fern: 830.000 Menschen |
| Keyfacts: | Großstadt, Oberzentrum am Niederrhein, Hochschulstadt, Entwicklung Einwohnerzahl positiv, Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 10 Mio. Einwohner) |
| Lage: | Im Nordosten angrenzend Düsseldorf, im Südosten angrenzend Duisburg, im Westen angrenzend Region Niederrhein |
| Bevölkerung: | Durchschnittsalter 44,6 Jahre, Anteil 18-60-jährige 56%, Anteil unter 18-jährige 16,5%, Anteil 65-79-jährige 15,1%, Anteil ab 80-jährige 6,8% |
| Kaufkraft Krefeld (pro Einwohner pro Jahr): | Krefeld 23.575€, Mittlerer Niederrhein 24.783€ , NRW 23.740€, Deutschland 24.000€ |
| Kurzüberblick Gastronomielandschaft: | Das gastronomische Angebot der Stadt ist als hoch zu bewerten. Es gibt viele italienische Konzepte. Zahlreiche Angebote und Nischen sind weitesgehend unbesetzt. Das Potenzial ist groß. |
| Besonderheiten: | Sport: Eishockey 1. Liga, Fußball 3. Liga, neues Zentrenkonzept für die Innenstadt, Innenstadt im Wandel, Hochschule, bedeutender Chemie-Standort, 360 Industrieunternehmen, 5000 Arbeitgeber |
Fotos
Grundrisse
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